Podatek od nieruchomości

WYKŁADOWCY

STELLA BRZESZCZYŃSKA - prawnik, doradca podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem i posiadaniem nieruchomości. Były pracownik Ministerstwa Finansów i firm consultingowych. Wieloletni wykładowca prawa podatkowego dla biegłych rewidentów, księgowych, doradców podatkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości; współpracuje m.in. z SGH, Instytutem Rachunkowości i Podatków, CEE, BDO. Autorka wielu publikacji z zakresu prawa podatkowego.

PROGRAM

I. Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania
1. Pojęcie nieruchomości gruntowej, budynkowej i lokalowej
a) oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków
b) oznaczenie nieruchomości w księgach wieczystych
c) klasyfikacja nieruchomości w środkach trwałych
d) lokale w budynkach
e) garaże i miejsca postojowe w budynkach
2. Pojęcie budowli
a) w prawie budowlanym - po zmianach
b) w prawie podatkowym
c) w klasyfikacji środków trwałych
3. Związek z prowadzeniem działalności gospodarczej
a) obiekty posiadane przez przedsiębiorcę
b) obiekty wykorzystywane i niewykorzystywane
c) obiekty wynajęte

II. Poszczególne przedmioty opodatkowania
1. Grunty
a) ewidencja gruntów i budynków
b) użytki rolne wykorzystywane w działalności gospodarczej
c) grunty pod zbiornikami wodnymi,
d) grunty wykorzystywane sezonowo
e) grunty pod budynkami
2. Budynki - charakterystyka poszczególnych obiektów
a) mieszkalne,
b) przemysłowe,
c) biurowe
d) części budynków
3. Budowle i urządzenia budowlane
a) budowla samodzielna
b) budowla jako część innego obiektu
c) budowla na fundamencie
d) budowle liniowe
e) związek urządzenia budowlanego z obiektem budowlanym
4. Tymczasowe obiekty budowlane
5. Wyłączenia od podatku
a) grunty pod zbiornikami wodnymi
b) pasy drogowe i zlokalizowane w nich budowle

III. Obliczenie podatku
1. Podstawa opodatkowania
a) pojęcie powierzchni użytkowej w prawie podatkowym
b) pojęcie kondygnacji, klatek schodowych, garaży
c) pojęcie wartości początkowej
- dla pojedynczych budowli
- dla zespołu obiektów i urządzeń budowlanych
d) korekty podstawy opodatkowania
- likwidacja obiektu/części obiektu
- rozbudowa obiektu
2. Powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego
a) nieruchomości nabyte
b) nieruchomości wybudowane
c) zbycie obiektu
d) likwidacja obiektu
3. Stawki podatku dla poszczególnych obiektów

IV. Rozliczenie podatku
1. Rozliczenie przez osoby fizyczne
a) informacja o podatkach,
b) decyzja ustalająca wysokość podatku
2. Rozliczenie przez osoby prawne
a) deklaracja
b) korekta deklaracji
c) decyzja określająca wysokość podatku
3. Rozliczenia podatku przy współwłasności
a) budynki wykorzystywane na cele mieszkalne i niemieszkalne
b) obiekty posiadane przez podmioty prowadzące i nieprowadzące działalności
c) współwłasność osób fizycznych i osób prawnych
d) współwłasność a podstawa opodatkowania budowli
e) solidarna odpowiedzialność współwłaścicieli a podział nieruchomości do korzystania
4. Rozliczenia przy najmie i dzierżawie
a) najem i dzierżawa nieruchomości gminnych oraz Skarbu Państwa,
b) podnajem i poddzierżawa nieruchomości gminnych oraz Skarbu Państwa,
b) najem i dzierżawa innych nieruchomości
c) stawka podatku dla nieruchomości wynajętych przedsiębiorcy
d) odpowiedzialność za zaległości podatkowe

V. Zwolnienia od podatku
1. Zwolnienia przedmiotowe
2. Zwolnienia podmiotowe

VI. Podatek od nieruchomości a koszty uzyskania przychodu

VII. Rozwiązywanie zadań praktycznych

Koszt szkolenia: 640.00 zł +23% VAT/ os

Koszt obejmuje:

• indywidualne konsultacje z wykładowcą w trakcie szkolenia
• materiały szkoleniowe
• zaświadczenie ukończenia szkolenia
• serwis kawowy i lunch

Szczegółowe informacje:
Tel.: 022 535 83 23
Fax: 022 535 83 22


Więcej na: